Als het gaat om de kwaliteit van het binnenklimaat van uw vastgoed, dan gaat het om de bouwfysische aspecten van uw woning of bedrijfspand. Elementen als warmte, lucht, vocht en geluid spelen hierbij een belangrijke rol. Wilt u een optimaal binnenklimaat dat goed is voor uw gezondheid maar óók voor het milieu? Laat u dan adviseren door onze specialisten van Bouwfysica.
U kunt bij de afdeling Bouwfysica terecht voor diensten als:
- Het beoordelen van de bouwfysische kwaliteit
- Het invullen van uw duurzaamheidswensen in nieuwbouwprojecten;
- Het verduurzamen van uw bestaand vastgoed;
Ook voor deze diensten kunt u bij ons terecht:
- Verduurzaamheidsadvies
- Daglichtberekeningen
- Ventilatieberekeningen
- Nagalmtijdberekeningen
- Berekeningen op gebied van thermische weerstand, inwendige condensatie, geluid en akoestiek
- GPR-rapportages
- EPG-berekeningen
- EPA-Labels
Huidige kwaliteit beoordelen en verduurzamen
Nederland streeft naar energieneutraliteit in 2050. Sinds 1 juli 2020 moeten nieuwbouwprojecten voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen).
De grootste uitdaging ligt bij bestaand vastgoed, aangezien ruim 80% van het vastgoed dat in 2050 aanwezig zal zijn nu al gebouwd is. Een gedegen beoordeling van de huidige bouwfysische kwaliteit vormt de basis voor effectieve verduurzaming en strategische keuzes.
Verplichtingen en maatregelen
Vanaf 1 januari 2023 geldt een verplichte minimale Label C voor kantoren groter dan 100 m². Daarnaast ligt de ambitie om ook sociale huurwoningen van minimaal label C te voorzien.
Om deze doelstellingen te ondersteunen, worden maatregelen genomen zoals het zwaarder belasten van aardgasverbruik.
Uitzonderingen:
- Kantoor met nevenfunctie: kantoorfunctie <50% van gebruiksoppervlakte
- Monumenten: rijks-, provinciale of gemeentelijke beschermde panden, behalve beschermde stads- en dorpsgezichten
- Aankomende sloop of transformatie: panden die binnen twee jaar gesloopt, getransformeerd of onteigend worden
Advies voor vastgoedeigenaren
Onze specialisten adviseren u over het stapsgewijs voldoen aan overheidsdoelstellingen. Door duurzaamheid vroegtijdig op te nemen in een meerjarenonderhoudsplan voorkomt u hoge herinvesteringen en behoudt u grip op onderhoud, kosten en planning.
Wij leveren altijd maatwerk. Uw wensen worden gecombineerd met wettelijke verplichtingen en deskundige inzichten van andere disciplines binnen IOB. Zo ontvangt u een integraal en toekomstbestendig advies.
Duurzaamheidsadvies voor nieuwbouwprojecten
De BENG-eisen gelden voor alle nieuwbouw sinds 1 juli 2020 en vervangen de EPC. Ze worden berekend volgens de NTA 8800 en omvatten drie indicatoren:
- Maximale energiebehoefte: energie voor verwarming, koeling, ventilatie en verlichting (kWh/m² per jaar)
- Maximaal primair fossiel energiegebruik: hoeveelheid fossiele energie die nodig is
- Minimaal aandeel hernieuwbare energie: percentage duurzame energie, bijvoorbeeld zonne-energie of warmtepompen
Onze specialisten adviseren u over de praktische invulling van deze eisen en over het gebruik van duurzame en circulaire materialen, zodat uw nieuwbouwproject volledig voldoet aan de wettelijke voorschriften.
Zekerheid voor nieuwbouw en bestaand vastgoed
Door tijdig advies in te winnen, weet u zeker dat uw project voldoet aan huidige en toekomstige regelgeving. Bouwfysische expertise helpt u gebouwen te creëren die gezond, comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig zijn. Zo verhoogt u de waarde en prestaties van uw vastgoed.
Neem contact op en ontdek hoe IOB uw gebouw gezond, comfortabel en duurzaam toekomstbestendig kan maken
